Imóveis, Lagoinha, SP

Área total: 40 alqueires na escritura e 43 alqueires paulistas conforme CAR. Documentação: Escritura registrada, CAR atualizado, IPTU em dia. Localização: Município de Lagoinha/SP, ótima topografia, quase 100% tratorável, grande área de várzea, cinco nascentes e abundância de água. Circundada por estrada municipal, com fácil acesso por diversas cidades da região (Guaratinguetá, Aparecida, Pinda, Taubaté, São Luís do Paraitinga).Apenas 8 km do asfalto e 8,5 km do centro de Lagoinha.Novo asfalto em execução ligará Lagoinha a Pinda e Taubaté, ficando a 26 km da Rodovia Presidente Dutra. Estrutura da sede e lazerSede luxuosa, mobiliada com móveis Sierra, ambientes integrados, 4 dormitórios (1 suíte), 3 salas, cozinha e copa ampla, jardim.Área de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, salão de jogos, piscina aquecida, jardim iluminado e pequeno lago para aves.Galinheiro para mais de 200 galinhas.Pomar e horta cercados com alambrado. Infraestrutura adicionalInstalação para pousada: 3 quartos grandes, vestiários masculino e feminino, cozinha e refeitório (podendo ser revertidos em até 12 chalés).Casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro.Ponto comercial com depósito para mercearia. Estrutura agropecuáriaPastagens reformadas, divididas em piquetes, cercas com quatro fios de arame e mourões tratados.Mata de reserva legal conforme CAR.Chiqueiro ecológico com 6 baias e área descoberta de 200m².Mangueiro para manejo de até 50 cabeças de gado.Curral para leite com cocheira para 35 vacas, sala de ordenha equipada, tanque de leite, ordenhadeira, depósito de ração, bezerreiro coberto e sala para picadeira.Duas baias para cavalos, depósitos para ferramentas, madeira e selas. Equipamentos e galpãoDiversas ferramentas manuais e motorizadas (motosserra, roçadeiras, lavadora de alta pressão, solda, furadeira, etc.).Galpão espaçoso para garagem de trator, implementos agrícolas e veículos.

Vendo Fazenda em Lagoinha. Descritivo da Fazenda - Estancia JCBS Fazenda de 40 Alqueires, na escritura e 43 alqueires paulistas, conforme CAR, toda documentada com escritura, registro no CAR, com ótima localização, no município de Lagoinha- SP, boa topografia, quase 100% tratorável, grande área de várzea, com Cinco nascentes, bastante água, com uma grande área de edificações, em torno de 1500 m' construído, toda circundada por estrada municipal, facilitando a vistoria da fazenda, com acessos a partir de diversas cidades da região, tais como Guaratinguetá, Aparecida, Pinda, Taubaté, São Luís do Paraitinga, distando 8,0 km do asfalto, e 8,5 km do centro de Lagoinha. Com o novo asfalto em execução que ligara Lagoinha a Pinda e Lagoinha a Taubaté, a FAZENDA ficara a 26 km da Rodovia Presidente Dutra, cujo asfalto tem projeto para chegar ate a fazenda. Características Gerais: 1. Sede luxuosa, toda mobiliada com mobília de ótima qualidade da Sierra Moveis, com ambientes integrados, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 salas, banheiro social, cozinha e copa grande, área de jardim . 2. Área de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, armários, mesas, salão de jogos, 2 banheiros, piscina aquecida, jardim iluminado, pequeno lago para aves. 3. Galinheiro para mais de 200 galinhas, com área coberta e área descoberta. 4. Área toda cercada com alambrado para pomar e horta. Instalação para exploração de uma pousada, com 3 quartos grandes, podendo ser revertidos para 12 chalés, vestiários masculino e feminino, com cozinha e local para refeitório. 6. Casa para caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. 7. Ponto comercial, com deposito para exploração de comercio tipo mercearia. Pastagem toda reformada, divididas em piquetes, cercas com quatro fios de arame e mourões tratados. Mata de reserva legal, sendo que pelo levantamento do CAR, fisicamente a fazenda tem 43 alqueires. 10. Chiqueiro ecológico com área coberta, com 6 baias para porcos e com área adjacente descoberta de aproximadamente 200m' cercada com alambrado. 11. Mangueiro com área para o manejo de em torno de 50 cabeças de gado. 12. Curral para leite, com cocheira, capacidade de 35 vacas para serem ordenhada simultaneamente, ótima sala de leite com tanque de leite, ordenhadeira, deposito de ração, e banheiro para funcionários, bezerreiro coberto, sala para picadeira, onde temos triturador de ração, picadeira, compressor, esmeril, etc. 13. Duas baias cobertas para cavalos, quarto para guarda de ferramentas manuais em geral, quarto para deposito de madeiras e lenha, quarto para guarda de selas e arreios. 14. Diversas ferramentas manuais, como: Pá, enxada, enxadão, foice, empenados, rastelos, carrinhos de mão, motosserra, roçadeiras a gasolina, soprador de folhas, lavadora de alta pressão, máquina de solda, furadeira, ferramentas diversas para manutenções mecânicas, etc. 15. Galpão espaçoso para garagem de trator, implementos agrícolas e carros. Agende uma visita conosco.