Vendo fazenda produtiva - Vale do Paraíba.

🚀 FAZENDA LEITEIRA EM PLENA ATIVIDADE NO VALE DO PARAÍBA/SP

🌾 Oportunidade única para investidores e produtores rurais! Propriedade 100% plana, altamente produtiva, com contratos garantidos e excelente infraestrutura de lazer e logística.

📍 Localização Privilegiada:

 9 km da Rodovia Presidente Dutra.

 ~1.300 metros de beira de estrada municipal.

 Divisa com o Rio Paraíba.

26 alqueires.

 Potencial para loteamento de sítios ou lotes no futuro!

🥛 ESTRUTURA PRODUTIVA & ALTA RENTABILIDADE

 Produção Atual: ~7.000 litros de leite/dia (operando em 3 turnos).

 Plantel: 400 vacas holandesas de alta produtividade.

 Infraestrutura Completa: Área de ordenha com ~16.000 m² (capacidade para 400 vacas), galpões, silos, poços artesianos e energia trifásica.

 Contratos Vigentes: Fornecimento ativo para Vitalac e histórico de mais de 10 anos com a Vigor.

🏡 SEDE IMPECÁVEL & LAZER COMPLETO

 Casa sede avarandada com 288 m² (3 dormitórios, sala 2 ambientes).

 Casa de hóspedes com 120 m² (3 suítes).

 Área gourmet completa com churrasqueira + salão de festas/convenções.

 Piscina, quadra de tênis, mini campo de futebol, capela, orquidário e canil.

💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

 Fazenda (Porteira Fechada - Estrutura Fixa e Móveis): R$ 10.000.000,00 (Facilidade de negociação e prazo para pagamento).

 Gado (400 Vacas Holandesas): R$ 12.000,00 por vaca (Lotes de a cada 100 vacas por R$ 1.200.000,00).

Incluso Maquinário ,tratores e geradores.

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